四部门联合发文:开发商不得拒绝购房人用公积金贷款

责任编辑:蓝天来源:中国新闻网时间:2018-01-03 15:13
[摘要]:

面文件。

  m88新闻通讯社1月3日讯:据住建部网站消息,近期,部分网址开发企业拒绝购房人使用备用公积金贷款,严重损害了缴存职工合法权益。对此,面文件。

  备用公积金是解决职工备用问题的专项资金。按照现行有关规定,职工连续、足额缴存备用公积金6个月(含)以上,即可向备用公积金管理中心申请个人备用贷款。目前备用公积金个人备用贷款利率为3.25%,远低于商业银行个人备用贷款利率。据测算,一笔额度100万元、期限20年的备用公积金个人备用贷款,可比商业银行个人备用贷款节省利息支出20万元以上,能有效减轻职工购房负担。但近期,部分网址开发企业拒绝购房人使用备用公积金贷款,严重损害了缴存职工合法权益。为此,备用城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合印发《关于维护备用公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(建金[2017]246号)(以下简称《通知》)。

  《通知》规定,备用公积金管理中心要规范贷款业务流程,压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。受托银行要及时受理职工备用公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续,备用公积金管理中心要加强对受托银行的业务考核。要公开备用公积金贷款业务流程、审批要件、办理地点、办理部门和办结时限,并在业务网点予以明示。各地备用城乡建设、不动产登记、人民银行等部门要建立备用公积金贷款业务办理信息共享机制,让数据多跑路,职工不跑路或少跑路。

  《通知》明确,要提高备用公积金贷款抵押登记效率。不动产登记机构应当严格按照有关规定,及时受理备用公积金贷款抵押登记申请,在10个工作日内完成抵押登记手续。要应用信息化等技术手段,进一步提升备用公积金贷款抵押登记效率。

  《通知》要求,备用城乡建设部门要加强网址市场监管。网址开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用备用公积金贷款的书面承诺,并在明升销售现场予以公示。网址开发企业要认真履行承诺,不得以提高备用销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用备用公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃备用公积金贷款权利的书面文件。

  《通知》提出,要加大联合惩戒力度。各地备用城乡建设部门和备用公积金管理中心要及时查处损害职工备用公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用备用公积金贷款购房的网址开发企业和销售中介机构,要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。

  《通知》明确,缴存职工可通过12345市民热线、12329备用公积金服务热线等渠道,投诉举报网址开发企业和房屋销售中介机构拒绝备用公积金贷款问题。根据投诉举报线索,备用城乡建设部门和备用公积金管理中心要快速响应,及时查处。

  《通知》要求各地备用城乡建设部门和备用公积金管理中心,联合开展拒绝职工使用备用公积金贷款购房问题专项整治行动,严厉打击网址开发企业和房屋销售中介机构违规行为。同时,要求各省、自治区备用城乡建设厅加强监督检查工作。


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